第361回最強セミナー
不動産は相続の『くせもの』
いつの時代も、相続の目玉問題となるのが『不動産』。不動産は相続財産の中でも特に取り扱いが難しく、かつ、相続財産の多くを占めているケースも多い、なかなかのくせものです。
不動産は、いわば『相続対策をするにあたって避けて通れない壁』と言えるでしょう。
といっても、具体的に不動産はどう『くせもの』なのか、ピンと来ない方もいらっしゃるかもしれません。
『不動産』とひとことで言っても、その形は様々です。高層マンション、一戸建て、マンション、アパート、農地……それぞれ、使い道も置かれている状況も、関連する法律も異なります。
運用がうまくいってキャッシュフローを生み出し続けている優良なアパートがあれば、子どもは農家ではないのに住宅用地に転用できない農地もあります。
０円でも売れない郊外の土地や山があれば、需要が高まっている土地に建っている高層マンションもあります。
もはや『不動産』とひとくくりにできないほど、その内容は複雑で多種多様なのです。
生保営業マンは不動産のプロではありませんから、複雑怪奇な不動産について深入りするのは、かなりハードルが高いと言えるでしょう。
ハードルが高いのですが……
ここからが今日の本題です。
確かに、不動産は取り扱いが難しく、生保営業マンの手に負えない場合もあります。
しかし『地主さんの相続対策に何が必要か』という視点で考えると、話がガラリと変わります。
生保営業マンに必要なのは『不動産に詳しくなる』ではなく……？
不動産の相続対策は、不動産だけで決着がつくものではありません。
納税資金や代償分割の資金の準備など、生命保険の出番が必ずあります。
つまり
生保営業マンは『不動産そのものに詳しくなる』以上に
『不動産の相続対策から、どう生命保険の活用に役立てるか』を
知っておくこと
また
相続対策には生命保険が欠かせないと理解している
不動産関係者を味方につけることが
これからの『不動産の相続対策』には欠かせないのです！
そこで今回
不動産鑑定士・相続診断士の岩間修司氏にお願いし
具体的な事例をもとに
・地主さんとはどう話をすればいいか？
・不動産の種類によって、相続対策はどう変わるのか？
・生命保険の営業にはどうつなげていけばいいのか？
をお話ししていただくことにしました！
【気になるセミナーの内容は……】
● お客様は『何が問題か』わかっていない！？
● 相続知識ゼロでもできる！地主さん向けのヒアリング法
● 地方の地主さんが頭を抱える『農地の扱い』どうなる？どうする？
● アパートオーナー、農家、会社経営者、みんな同じで大丈夫？
● えっ？『売れない土地』『誰も欲しくない土地』を手離す方法がある？
● お客様の『不動産のキャッシュフロー』に向き合っていますか
●「〇〇で相続税は試算済みです」、実はチャンス！？
● 不動産と生命保険活用、失敗からの逆転事例
● 不動産コンサルからキャッシュを生み出し、生保契約に繋げる手法
etc…
講師プロフィール
【講師】岩間 修司
不動産鑑定士 / いわま相続不動産コンサルティング 代表
建築設計事務所、不動産会社勤務を経て、2007年に株式会社フジ総合鑑定（フジ総合グループ）入社。
2012年に不動産鑑定士登録。鑑定部長、第二事業部長、コンサルティング部長を経て、2019年に独立。
開業後、税理士法人HOPのフランチャイズメンバーとなり、現在に至る。
これまで1都3県、200名以上の地主様の相続対策を行う。
【資格】 不動産鑑定士／相続診断士／公認不動産コンサルティングマスター／2級FP技能士
【セミナー・社内勉強会講師実績】 ソニー生命保険株式会社／プルデンシャル生命保険株式会社／大樹生命保険株式会社／ファイナンシャル・ジャパン株式会社／一般社団法人 相続・事業承継コンサルティング協会／一般社団法人 終活カウンセラー協会／株式会社エイブル／パナソニックホームズ株式会社／ティグレグループ／東京相続診断士会／神奈川県相続診断士会／東京多摩相続診断士会／千葉県相続診断士会／関西相続診断士会／茨城相続診断士会／三重県相続診断士会／神奈川県行政書士会湘南支部／笑顔相続道関東／笑顔相続アカデミー 他多数
開催情報
| 日時 | |
※361回より、『最強セミナー』は『オープンセミナー』『動画配信（２回）』の２種類になりました。同時中継は行いませんので、予めご了承ください。 【オープンセミナー（東京）】 2022年10月20日（木）13：30～16：00 【動画配信（webセミナー）】 2022年10月25日（火）13：30～16：00 2022年10月27日（木）13：30～16：00 ※動画配信の内容は同一です。 | |
| 会場 | |
| 【オープンセミナー（東京）】 飯田橋レインボービル 2階 2C会議室 （〒162-0826 東京都新宿区市谷船河原町11番地） ※今回の会場は『2階』になります。 JR「飯田橋」駅西口から徒歩6分 有楽町線・南北線「飯田橋」駅から徒歩5分 東西線・大江戸線「飯田橋」駅から徒歩9分（地下鉄はB3出口） ※飯田橋駅は路線によって出口が異なります。ご注意ください。 【動画配信（webセミナー）】 開催前日の16：00ごろに視聴用URLをお送りいたします。 ※10/25、10/27の内容は同一です。 |
| 受講料（各回共通） |
| 【生保営業最強倶楽部 正会員】・・・・・無料 【生保営業最強倶楽部 セミナー会員】・・・・・無料 【一般 】・・・・・・・・・・・・・・13,200円（税込） |
| セミナーにあたっての諸事項について |
| 【最強倶楽部員の受講について】 最強倶楽部の『セミナー会員』『正会員』は当セミナーを無料でご受講いただけます。 『サブスク会員』で受講を希望される場合は有料となりますのでご注意ください。 【動画配信の媒体について】 動画配信には『Youtube Live』を使用いたします。 お申込いただいた方へ、視聴用URLおよび資料をお送りいたします。 前日までにURLが届かなかった場合は弊社までお問い合わせください。 また、動画配信の一週間後をめどに会員サイトに動画を公開いたしますので、最強倶楽部会員様は会員サイトからもご覧いただけます。 ※『生保営業最強倶楽部 セミナー会員/正会員』の方も、動画配信の視聴時にはお申込みが必要です。 【FP継続教育単位について】 FPの継続教育単位につきましては『オープンセミナー参加者』のみ対象となります。 動画視聴は対象外となりますので予めご了承ください。 【特定商取引法の表記について】 特定商取引法の表記についてはこちらからご覧ください。 |
| 備考・ご注意 |
・【セミナー会員・正会員】の方へは後日（翌月下旬頃）セミナーＣＤをお送りいたします。 ・【サブスク会員】の方は2023年1月より当セミナーの動画をご覧いただけます。 |
▽一般の方の申込はこちら
▽生保営業最強倶楽部会員（セミナー会員・正会員）の「第361回最強セミナー」お申込みはこちら
※こちらは『最強倶楽部』の『セミナー会員』『正会員』用の申し込みフォームです。2022年5月より新設の『サブスク会員』は対象外となります。サブスク会員でセミナーを受講されたい方は『一般』からお申し込みください。
※お申込後の自動返信メールが『迷惑メール』に入るという報告を多数いただいております。お申し込み後の自動返信メールが届かない場合、迷惑メールフォルダもご確認いただけますようお願い申し上げます。
送信に時間がかかることがありますので、送信ボタンを押した後は送信完了メッセージが出るまでお待ちください。
しばらくしても送信完了メッセージが出ない場合、お手数ですが画面を再読込（リロード）したのち、改めてお申し込みください。